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  • 深圳小產權房

    買房子有幾種貸款,怎么還款

    閱讀:5183發布時間:2019-04-17

    買房子貸款,市場上現在基本上都是這樣。如果你是一次性交清,別人肯定會多看你一眼。那購買房子有幾種貸款呢?并且是怎么貸的呢?今天就和小編一起了解一下。

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    目前購房只要的貸款有三種:

    一、住房公積金貸款

    對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,僅為商業銀行抵押貸款利率的一半,而且要低于同期商業銀行存款利率。

    二、個人住房商業性貸款

    指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。也就是未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。

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    三、個人住房組合貸款

    如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要,同時又不到所購房價80 %,可以再申請個人住房商業性貸款,兩項貸款總額不超過房價的80 %,這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。

     

    了解完購房貸款,現在就了解一下怎么還款。貸款的還款方式也是分為三種:

    一、等額本金還款方式

    指每月等額償還貸款本金,但是貸款利息隨本息逐月遞減,所以每月償還金額(本+息)逐漸減少??偣矁斶€的利息比等額本息法要少。但是前期的壓力會比較大,需要還款的金額要比其他的還款方式都要多很多。適用收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。

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    二、等額本息還款方式

    在初期利息支出比較大,本金少,以后利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月的額度償還金額(本+息)是相等。算下來同樣的貸款,這種還款方式的利息是比等額本金的還款方式多的,但壓力小,比較適合收入低且積蓄少的年輕人。

    三、按期付息還本

    貸款人通過和銀行協商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

     

    這就是小編知道的目前購房只要的貸款的種類和貸款的還款方式,都各有三種,希望你在這方面有所幫助。