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  • 深圳小產權房

    為什么一定要買房 小產權房的幾大優勢

    閱讀:4875發布時間:2019-09-01



         除了丈母娘這個硬性的規定外,為什么很多人都覺得買房是必要的呢?到底哪些因素導致了現在很多人拼命賺錢買房呢?下面這這八大理由,你一定無法拒絕

    1、房子雖然是給人住的,但它卻代表了你的絕大部分身家。房屋屬于固定資產,雖然表面上看起來你支付了一大筆首付,每月還要支付并不輕松的房貸,但這些都是投資啊!按照租房族的觀點,你花了168萬租房,這168萬是真真切切花出去了,沒有任何聲響的,房子還是別人的。

    但是,你花了400萬買房,這400萬還是你的,只不過從人民幣變成了固定資產。與其把每個月的錢用來交房租,不如用來還月供。

    2、房子是一筆風險儲備金

    當你有一套房子的時候,你會覺得底氣更足,敢于嘗試以往不曾有過的消費行為。而當你真的到了山窮水盡的時候,把房子賣了,能夠瞬間扭轉自己的困境。這種情況很普遍,很多創業的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動資金,經營出現問題也能以房子來周轉,當然當你家庭遭遇大病等不幸的時候,賣房子也是支持醫療的最后一步棋。

    3、房子與教育永遠也分不開

    雖然現在我們試圖努力避免人們過度因為孩子上學而追逐學校周邊的房子。但恕我直言,目前以及未來,還看不到徹底分離的可能。從全世界來看,沒有哪個名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學的學校,周邊的房子唯一的優勢就是交通便利點,僅僅是因為交通便利也會比較貴。

    舉個特別不恰當的例子吧,深圳的某中學,那些村子里的民房,大多數是自建的兩三層的小樓,稍微改造下,十幾間的出租房一年就能貢獻幾十萬的收入。一所學校,就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利,更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質量,但能提供氛圍,僅僅因為這個原因,家長們也是樂于買單的。


    4、繞不開的結婚生子

    網上有很多雞湯,婚姻應該和房子脫鉤,理想很豐滿,現實卻是越發骨感。我們已經被現實訓練得愈發務實。沒有房子啥也不會干,而那些真正敢于裸婚的人,結果一般只有兩個,一個是繼續在底層掙扎,一個是雙方都具備較強的競爭力,未來收入增長空間很大,房子已經提前預支了。

    我身邊有這樣一個牛B的案例,一個朋友的同事,雙方都不是本地人,也都沒有房子,婚后也都沒有房子,從結婚到生子,都是租房過的,相當辛苦,我還挺佩服他的勇氣的,他過得挺不容易的,孩子交給老家父母帶。如果要父母來深圳幫他帶孩子,他又實在負擔不起租一套大房子的成本。為了改變這種局面,他選擇了迂回戰術,考取了某中央事業單位的職位,給孩子解決集體戶口,自己也有職工宿舍,孩子能上內部幼兒園。但整體收入有所縮水,未來買房也基本上沒有希望,但孩子能接受教育,恐怕也算是解決眼前的問題了吧。

    5、房子看得見摸得著,踏實

    雖然是一堆鋼筋混凝土,但它是有證書的,70年不變,房子攥手里很踏實。雖然,現在的樓市政策對房價的影響很大,買房帶來的財富想象力也遠比不上十年前,但對以穩字為先的國人來說,除非有更優質的資產出現,否則買房不止。

    6、房子也是臉面,代表的是你的成績

    當你有套房的時候,你會發現身邊的人都是羨慕嫉妒恨,別說,這種感覺真的挺不錯。買得起房的人,無論首筆資金誰出的,至少代表了你能夠調動資源買房。那些貸款買房的人,雖然不敢跳出去創業,但大部分人會更加努力工作,收入增長幅度也很明顯。身邊就有這樣的案例,大學畢業五年,工資僅增長了一倍,但自從買房后,兩年時間內收入增長了150%以上,買完房后又想著買車,還想著買好車,這不是收入增長帶來的底氣優勢什么,房子倒成了驅動力。

    7、租房和買房的差異大

    租房說的再美好,人們仍然只認一點,租房是為房東打工,買房是為自己投資,高下立判,任何理由在這個差異面前都顯得很蒼白。租房具有不穩定性。相信很多人都經歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境,年輕的時候不覺得什么,可一旦結了婚、有了孩子,事情就會變得麻煩起來,因為你對戶型和學區等有了更多的需求。因此,房子應該買,而且越早買越好。你的生活也會因為有了房子而變得更加穩定,你的家人也會對這個城市更有歸屬感。



    8、買房有利于提升生活品質

    一些人認為,買房要支付一大筆首付,每個月還要省吃儉用來還貸,生活品質肯定會受到影響。不過,這樣的局面僅限于五年之內。買房者隨著工資的增長、優惠政策的發布、以及貨幣價值的改變,房貸會變得輕松,家庭資產會有所增加,生活品質也會有所提升。而租房者的生活品質在五年之間可能并沒有太大的改變,資產也沒有太大的增長。從心里角度來說,買房的人內心滿足感會越來越強,但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。

    總得來說,買房者可能短期內會有壓力,但從長遠來看,生活品質能得到巨大的提升。

     


    相關問答


    問:買房好還是租房好?

    答:當然是買房好。

    01、房子升值的甜大于還房貸的苦

    很多年輕人不善理財,平時花錢大手大腳。其實,在買房之后,消費會有所節制,理財觀念更強。買房就像抽煙,不抽煙的人也沒把錢省下來。試問下還房貸的人,如果不還房貸的話,那筆錢你能省下來嗎?不少買房人抱怨,為什么人家租房的人過得像大爺,自己卻活得像孫子?小編覺得,還房貸的痛苦只是暫時的。等到你逐漸養成還房貸的習慣,并且隨著工資的上漲,每月還房貸的壓力會越來越小。

    另外,在史上最嚴調控下,樓市有所降溫,房價漲幅變小。即便這樣,房子還是在升值。打個比方,就算一套100平米的房子,每個月均價僅僅上漲100元,那么這套房子一個月也升值了10000元。每月僅上漲100就要多花10000元,更別提那些動輒每月上漲一兩千的房子了。多等一個月,你一個月的工資就白賺!

    據路透社報道,2017年中國住宅均價將上漲6.8%,遠高于今年2月份調查時預測的2%。從中國房價行情網上了解到,今年調控以來,大部分城市房價環比都是上漲的。央行的一份調查顯示,近八成居民認為房價不會下降。所以說,別只看到眼前還房貸的苦,要想想日后房子升值的甜。

    02、有些人永遠在觀望,手里的錢卻在貶值

    都說負債是種富人思維,合理良性的負債是資產配置的重要一環。手里有房的人總后悔當初沒多買幾套,沒房的人卻還在觀望。隨著人民幣一再貶值,股市下跌,資金就會流入房市。不想讓手里的錢貶值,不如去買房。在長效調控機制不見影的情況下,房子仍然是最好的保值增值產品。退一萬步講,不管房價漲不漲,你也是成功為自己添置了一套不動產。若是沒有抓住有利的購房時機,你勞碌多年攢下的辛苦錢,全款很可能就變成了首付。

    03、房子好不好,都有相對比較

    首次買房的人,總在糾結于購買一套完美的房子。戶型好、配套好、價錢低這樣的房子是不存在的。如果你手頭資金不足,那么大戶型的房子就不適合你;如果你在郊區上班,那么市區的房子就不適合你。房子好不好,都有相對比較。

    04、房子的附加值可以享用一生

    不買房,不用還房貸,看似沒有經濟壓力。但是不買房,丈母娘能答應你嗎?身邊的親戚朋友能正眼看你嗎?家人能享受到優質的醫療教育等公用資源嗎?房子是社會地位的象征,沒房子就沒地位。不買房圖一時的輕松,卻要承擔生活上的永久不便。房子就是用來住的?它明明還可以投資升值、抵押貸款、租房收租,辦理落戶……房子不僅僅是用來住的,它身上的附加值可以享用一生。去年,你有十萬能買房。今年,你有十萬只能租房。幾年后,你會發現,你買的其他東西都貶值了,甚至不知道扔哪里了,只有房子才是永不過時的奢侈品。金九銀十抓住機會,該出手時就出手!


    問:買房之前要不要咨詢一下別人?

    答:買房不要聽別人的,注重自己的需求最重要。買房你要到底聽誰的?專家,學者,還是朋友。小編只能說你只能聽自己的,不管對方有沒有買過房子,其實都不適合,因為給你建議的的人基本上都是站在他的角度而不是你的角度;再說,同一棟樓不同樓層的的價格都可能不一樣,房子是一戶一價,很難說的清楚你買的房子是貴了,還是便宜了。買房不要考慮那些亂七八糟的,就看兩個字:需求。如果你是為了孩子上學,優先考慮學區房就行,其他的因素可以退一步考慮。如果你是為結婚買房,那就看女方的要求,環境和樓齡相對來說重要一點;如果你是為了自己住,那就要看通勤情況,離自己工作地方不太遠,或者交通比較便捷就行;如果你是為了圖房價便宜,那么房子的沒有產權糾紛,能住人就行;如果你是為了投資,那房子的周邊的配套設施可能就不完善,設施完善的短期的升值空間也就沒有了。